Victoria2022-03-19 21:12:00
Victoria1、为什么租赁里也会有利息的产生？其他回答中老师说相当于借钱买设备，那是相当于从谁那里借钱？这个利息我是要付给谁的？请老师举个实务中的案例帮助理解。2、比如要融资租赁个设备，约定每年租金10万，租期10年，到期后相当于我一共付了出租方1000万，这个设备就归我了。这跟利息有什么关系呢。案例中又是利息，又是本金的。3、融资租赁中，算出的这个PV=3170，有什么意义呢？能代表站在lessor立场，如果现在花3170购入设备租给我，未来4年想每年再赚个10%的利息（复利？），那么我每年付他1000块，到期一共付他4000块，就能满足他的这个需求？
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Sinny2022-03-19 23:11:36
Sinny同学你好，因为租赁相当于是企业借钱买了设备，借钱是lessee从lessor那里借钱的哈
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比如说贷款买房其实就是很典型的一个融资租赁，我们找银行借了钱，银行扮演的就是lessor的角色，我们是承租人lessee，我们找银行借钱买了房子，每个月支付的房贷的金额就是“租金”，这笔租金中包含利息费用和偿还的本金，利息和本金的偿还都是给到lessor出租人的哈
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第二个问题，你支付了1000万的租金，获得了这个设备，就是相当于你花了一笔钱买了这个设备，只不过是分期付款，分了10年来付这笔钱
那你可以想一想是不是我们现在在淘宝、京东上买东西，分期付款都是要手续费的，这个手续费其实就是你分期付款，京东、淘宝找你要的借款的利息
那么你每一期付钱的时候就需要支付包括你的利息（手续费）和原本买东西的钱（本金）
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第三个问题，你计算出的这个PV就应该是当前时间点上这个设备、资产的市场价值
当前作为lessee购买这个设备需要3170，但是你没有这么多钱，于是lessor就把这个设备花了3170买了，然后租给你，约定4年之后这个设备就归你了，然后你每年需要支付1000的租金
是不是就相当于你花了3170买了这个设备，但是由于你是分了4年付款的，lessor不可能只问你要3170，还会问你要这四年这笔资金的利息，于是你总共支付了4000（1000*4），其中3170是购买这个东西的钱，剩下的830是你支付的利息（相当于是我们现在分期支付的手续费这一类多付的钱）
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