186***262022-03-06 23:42:13
186***26老师好，这道题，我不知道自己理解的哪里有问题，也看不明白它给的答案。 N是360，r是0.006667没问题，但为什么pv是100000，而且我用那四个键算，算不出来他的答案。
回答（1）
最佳
Jessica2022-03-07 10:42:50
Jessica同学你好
题目开头说，你计划买一个价值120,000的房子，你先支付20,000的首付，剩余的100,000（ =120,000-20,000）做30年的贷款。
因此，我们可以判断，真正贷款的金额是100,000。即你跟银行签订合同，银行在0时刻借给你100,000用于买房子，你在后续的30年内按月做还款付息，年贷款利率是8%。问你每个月应该偿还的贷款金额是多少？
那么，对你来讲，期初现金流流入100,000，然后每月流出固定的现金流，持续30年还款这笔贷款。
因此，在这个年金中，PV=100,000，N=30*12=360，I/Y=8/12=0.666667，FV=0，CPT：PMT= -733.7646
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