丁同学2018-06-17 12:30:00
丁同学有一个问题 关于investment property，a company must apply one model to all of ...,是否表示 如果遇到用于rent或earn的property/PP*E，必须使用一致的model？而在百题遇到过：可以一部分input使用cost model 一部分使用revalution model 还想问一下：我看到ROA和ROE变大的时候 往往是在depreciation expense变小或者有revolution，可否理解为 ROA ROE一般同向变化？当遇到Asset变化或NI有变化时
回答（1）
Amy2018-06-19 15:16:32
Amy同学你好，当对同种房产（例如都属于投资性房产）进行估值时，需要使用同一种模型；当对不同种房产进行估值时，可使用不同的模型。
影响ROA和ROE的因素有多种，两者的变化方向也不定相同，需要具体情况具体分析。
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