石同学回答（1）
Evian, CFA2022-02-27 19:00:24
Evian, CFAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ你好同学，
一般情况下，一家企业赚钱EBT，接下来会计算NI，也就是EBT都出Tax。NI计算出来之后，Div是从NI里出，接着Div发给股东，股东收到Div是一种收益，此时股东因为Div还需要交一次Tax。此时两层Tax。
REITs的好处是可以省去第一层，前提条件是企业将90~100%的净租金收益（房租-成本）用于Div的分发。
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