陈同学2018-06-13 11:03:09
陈同学direct financing lease的lessor，请问老师：红框里的数是怎么算出来的？是什么数？为什么是CFI？
回答（1）
Yan2018-06-13 20:37:55
Yan同学你好，红色的数字就是拿operating lease的金额减去直接融资下的CFO。因为总的现金流是一样的。direct financing lease的话那么资产就还在lessee手里的。所以是CFI.
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还有点没明白，317是利息的收吧，计入CFO可以理解，那683是什么？变卖固定资产的gain？
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站在lessor的角度，根据题干的意思，它每年的lease payment received,但是根据lease rate10%，收到的利息收入应该是=3170*10%=317.也就是有lease receivable 被降低了，这个资产融资租赁的话所有权是在lessee手里，所以相当于lessor是在投资啊，因为它可以收到Income，所以是CFI
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