JL2021-11-28 16:35:04
JL老师，这里提到了REITS是有避税效果的，请问为什么？是规避了哪方面的税务呢？
回答（1）
Chris Lan2021-11-29 16:21:09
Chris Lan同学你好
REIT的主要收入来源是房子的租金收入，美国税法规定，只要REIT将租金收入中的95%以上，作为股利分配给投资者，就可以免征REIT基金的企业所得税。这样投资者拿到股利后，就只需要缴纳一笔股利税。
如果没有这个规定，REIT基金的租金就需要先交企业所得税，然后作为股利发给投资者时，投资者还要再交一道股利税。相当于被扒了两层皮。
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