用同学2021-09-17 16:14:11
用同学可以理解为，公司自建厂房来自己生产使用是属于PPE科目，公司自建房产来出租或者等待升值，是属于长期资产中，长期投资科目吗？在国际准则下，可以使用重估模型，也可以使用公允价值模型。而美国准则下，投资性房产没有和其他长期资产没有区别，都是使用成本模型吗？
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Sinny2021-09-17 17:31:01
Sinny同学你好，企业自建厂房用于自己的日常生产属于PPE，是长期资产
在国际准则下，长期资产可以使用cost model或者revaluation model，不能使用fair value model
fair value model在国际准则下只能在投资性房地产中使用，也就是说这个厂房生产出来就是为了出租赚取租金，或者是为了获得资本增值的时候，才可以划分为投资性房地产。此时可以使用cost model或者fair value model
而美国准则下，没有投资性房地产科目，只有长期资产科目，同时美国准则下不能采用revaluation model或者fair value model，只能使用cost model进行计量哦
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