韩同学2021-09-03 08:08:39
韩同学感觉B似乎也有些道理。当交易没有那么活跃的时候，Fair Value就很难确定了。所以这时候从fair value model转成historical cost model。老师怎么看？
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186***512021-09-03 10:33:49
186***51韩同学好
1 你说的其实确实是有道理的，
2 其他条件不变的情况下，交易变得不经常，价格相对来说就会不那么容易确定
3 然而，这里没有说不频繁程度
4 另外，价值的确定还可以通过其现金流的现值来判断，未必仅仅可以通过对比资产判断
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你提到的第三点不明白。when transactions on comparable properties become less frequent. 这说的就是交易变得不经常。
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韩同学好
1 我们现在从正式的会计规则来判断这个问题
2 公允价值估值模式只能应用于投资性房地产这个科目，
3 除非这个科目不再是投资性房地产，变成其他科目，比如厂房，我们才能转换估值方法，比如变成历史成本模式
4 至于 价格是否变得频繁与否，不会影响估值法的改变
有问题，可继续追问
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