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151****61162021-08-29 09:10:36

课程说Amortizedcost的缺点是单边向下，不能反映房产等真实市场价格，所以出现fairvalue,但是又说房产是场外交易，不能用fairvalue，那房产用哪种方法计价？

回答（1）

186***512021-08-30 10:38:09

同学好

1 美国准则下所有长期资产都是用历史成本法

2 国际准则下，也可以将历史成本用于每一种长期资产

3 然后公允价值法只有国际准则下才会被允许，然后只能用于投资性房地产

4 如果一个资产不是投资性房地产，就不能用公允法

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