192****44722021-08-11 05:03:02
192****4472老师，能否讲解下为何Understated volatility是drawback of an appraisal index, 谢谢！
回答（1）
Vicky2021-08-11 09:43:07
Vicky同学你好，
appraisal index是估值指数，由行业专家根据可比销售，现金流分析等方法评估出房屋的价值来构建一个指数，这个指数的缺点在于使用预估值，而不是市场成交价格，由于估值的样本体量较大，该指数的周期大约为一年一次，因此数据比实际市场的价格更平滑，但低估了价格的波动性。
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