lee2021-06-18 23:26:23
lee老师，部分长期资产比如房地厂，应该用摊余成本还是公允价值计量？有的企业用公允价值入账后，价值变动是按折旧摊销变动 还是按减值变动？
回答（1）
李泽瑞2021-06-21 09:09:12
李泽瑞同学你好，
美国准则下房地产用的都是摊余成本法，国际准则下需要看是不是投资性房地产，如果是投资性房地产企业可以选择使用cost model或者是fair value model。如果使用的是fair value model就是需要按公允价值计量。按公允价值计量的模型不需要折旧和减值，因为房地产涉及的土地不需要折旧，按公允价值计量所以也不需要减值。所以公允价值变动直接在设备的账面价值上调整即可
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