翟同学2018-05-06 10:57:44
翟同学Compared with capital lease, operating lease will result in higher operating expense and lower CFO. 既然经营费用高，那么为什么operating lease的 profit 还 higher呢？
回答（1）
Amy2018-05-07 18:07:58
Amy同学你好，这些比较准确来说应该分为两期：capital lease的operating expense包含利息费用和折旧，而operating lease的operating expense只包含折旧。在前期时，capital lease的利息费用较高，所以它的总operating expense要高于operating lease，导致NI较低；在后期时，capital lease的利息费用减少，所以它的总operating expense会低于operating lease，导致NI较高（直线折旧法下，capital lease和operating lease的折旧费用每年都是不变的）。
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老师，您好！前期、后期哪个NI高，您是回答了，我也知道，我想问的是：我在百题上看到：Compared with capital lease, operating lease will result in higher operating expense and lower CFO。这句话，我在想operating lease高operating expense，跟我们解释lower operating expense, higher NI不大一致，我才问的这个问题，我想问的是这两处指的点是不是不一样
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另外：operating expense有的老师告诉我是rental expense，跟您说的operating expense是由interest expense和depreciation expense组成不一致，我应该认准哪个呢？
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我知道的是total expense是由interest expense和amortization expense组成的。
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同学你好，不好意思，之前的回答有些问题。operating lease的expense确实只包含rental expense（不是折旧）；capital lease的operating expense包含利息和折旧。在比较NI时，我们要区分前期和后期，因为我们在计算NI时，是要减掉整个operating expense的，而capital lease的operating lease包含利息和折旧，其前期的值大于operating lease的租金，后期则小于operating lease的租金；但是在比较CFO时，capital lease只考虑利息，operating lease考虑租金，而capital lease的利息虽然会变化，但是是一直低于operating lease的租金的，导致其CFO全期较高。
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