钟同学2021-05-16 18:04:16
钟同学1、首先，3000W价值的房子为啥可以抵消银行1.6个亿贷款？ 2、然后1.6亿元资金买入这个价值3000W房子，1.6亿元是另外拿钱买？
回答（1）
李泽瑞2021-05-20 13:52:12
李泽瑞同学你好，
1.因为虽然买来的时候是3000w，但现在市场上房子的公允价值已经是1.6个亿了。也就是现在的房子值1.6个亿，所以等于用房子去抵欠银行的钱。（利得1.3亿）
2.然后再问银行重新借入新的1.6个亿，再把这个房子以1.6亿买回来。
这其实一种财务操纵，即最后完成后房子还在公司手上，欠银行仍然是1.6个亿。但是多出来的利得有1.3个亿可以去抵公司经营不利产生的一个亿亏损。
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