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CFA2021-05-11 16:36:35

关于房价上升的问题,为什么房价上升,消费上升?这个角度是否仅站在房屋owner的角度看问题?但对于普通消费者,房价上涨,证明购房压力大,需节省开支,以购房;那么从这个角度,是否就消费减少呢?不理解为什么仅仅从owner的角度就判断说房价上升,所以消费上升

回答(1)

Jessica2021-05-11 17:24:12

同学你好,
这是从家庭财富的角度去分析:居民的家庭财富包括金融资产(如现金、储蓄账户、投资证券和养老金)和不动产(如房地产)的价值。家庭将当前收入的一部分存起来的主要原因是为将来的消费积累财富。家庭储蓄占可支配收入的比例部分取决于他们已经积累的金融和实际资产的价值。如果这些资产增值,家庭将倾向于减少储蓄,增加收入的支出比例,因为他们仍然能够实现财富积累的目标。其结果是,家庭财富的增加会增加消费者支出,并将总需求曲线向右平移。相比之下,财富的减少会减少消费者的支出,并将总需求曲线向左平移。这通常被称为财富效应。因此,房价或者股价上升时,私人部门的消费是增加的。
不同的人群,它对于消费和储蓄的比例是不一样的。宏观经济学不针对个体进行分析,也就是说不会把居民简单的分为有房和没房,而是以家庭为单位,分析他们的储蓄和消费。至于每个家庭的储蓄的用途,不在宏观经济学的研究范畴内哦
为努力学习的自己【点赞】,祝同学顺利通过考试~金榜题名哦~

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