圆同学2021-03-24 15:17:28
圆同学在对投资性房地产进行计量时，如何选择呢？？因为有两种计量模式：公允价值计量模式与 Reevaluation model模式，如何区分呢？？
回答（1）
李泽瑞2021-03-24 16:10:27
李泽瑞同学你好，
只有在国际准则下，才会区分投资性房地产。美国准则下不区分投资性房地产和其他长期资产。
国际准则下，投资性房地产分为两种计量分式：cost model 和 fair value model。没有revaluation model。
fair value model和revaluation model的区别是：重估的利得（gain）的处理方式。fair value model直接计入I/S；revaluation model计入OCI.
值得注意的一点是fair value model只有在是国际准则下计量投资性房地产才有的。
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