张同学2021-03-23 13:57:10
张同学老师，有2⃣️个问题、B/S上到底是记fair value 还是pv具体如何判断呢 还有站在承租人的角度、purchase cost是3200、收到的租金现值是3170、这个时候B/S上又怎么记录呢？
回答（1）
李泽瑞2021-03-23 15:00:25
李泽瑞同学你好，
在B/S上我们记录的都是PV的值（未来租金的折现求和）。Fair value 是用来判断属不属于融资租赁的标准，在美国准则下，当 PV/fair value 大于90%的时候就可以看成是融资租赁。
第二个问题站在承租人的角度，他是付租金的，所以应该是 purchase cost是3200、付出的租金现值是3170 记录B/S的是一笔负债，按PV=3170记录。
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老师你看一下我写的，是这样理解么
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同学你好，
站在承租人（lessee）角度，无论融资租赁还是经营租赁我们在B/S上期初记录的值都是租金未来现金流的折现求和（PV）。
站在出租人的角度（lessor），只有在direct financing lease（直接融资租赁）下，才会出现purchase cost，这时候对比purchase cost和PV取两个中的低的值进行记录。销售型融资租赁和经营租赁在B/S还是计PV。
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