138****70442021-03-16 16:13:55
138****7044对于非资产证券化的房贷，流程是否是这样：投资人借给银行，银行借给借款人，万一银行破产了，不管借款人是否能还上钱，从法律上来说，投资人都追诉不了钱？
回答（1）
Danyi2021-03-16 16:19:49
Danyi└(^o^)┘同学你好，
非资产证券化的房贷就是正常的房贷，这里没有投资人。银行是用自有资金进行贷款的。
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那如果是非资产证券化的情况下，银行破产了，会产生什么后果？我是想了解破产隔离所产生的作用。
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银行破产了，这笔贷款是银行的资产，那么银行的债权人就可以求偿这笔贷款，相当于债权转移了。资产证券化后，这笔贷款已经不属于银行的资产，银行的债权人无法求偿这笔贷款。这就是破产隔离
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那是否资产证券化的情况下，银行破产，投资人就不能追回投资了的钱？
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那是否资产证券化的情况下，银行破产，买了对应证券的投资人就不能追回投资了的钱？另外资产证券化的过程中，房产还依然是抵押给银行吗？银行有没有将抵押权转移出去？
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这笔贷款已经卖给了SPV，所以贷款人还贷是还给SPV,也就是这笔贷款的所有权和收益权已经转移给SPV。跟银行无关了，银行破产不会影响投资人的。只有贷款人不还钱了，才会影响投资人
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