萌同学2021-03-09 17:58:00
萌同学老师，1.这里为什么算scheduled principal payment用的是6%而不是5.5%? 2.为什么mortgage payment＋prepayment不等于scheduled principal payment＋prepayment＋net interest payment?
回答（1）
Danyi2021-03-09 18:11:13
Danyi└(^o^)┘同学你好，
6%是mortgage loans 的利息，5.5%只是给到MPS投资者的收益。涉及到本金 principal都是6%计算。
mortgage payment 是每月的月供，它是由两部分构成（计划应该偿付的本金+利息）计划应该偿付的本金就是scheduled principal prepayment，gross interest payment就是利息。
scheduled principal payment＋prepayment=Total Principal Repayment
cash flow 我们这里只考虑 MPS 资产池现金流结构。这里分为两块，一部分是给到投资者的那部分 net interest payment, 另一部分是偿还的总本金Total Principal Repayment（预期应该偿付的本金+提前偿还的本金）
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老师那我可以这么理解吗，mortgage payment+提前偿还的本金 是买房人给到spv的现金流？然后spv扣除掉服务费剩下的给到投资者？
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这里只有mortgage payment 每月的月供，是买房人给到spv的现金流。
6%是买房人给的利息，扣掉0.5%服务费，剩下5.5%给到投资者
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