192****44722021-03-01 21:44:34
192****4472这节课Interest-only mortgage(IO)部分的讲义上有一行字：“balloon payment is equal to the original loan amount in this case”，视频里老师这部分整个跳过没有讲，能否请老师讲解下balloon payment的概念和用法，以及它equal to的具体是什么东西，谢谢！
回答（1）
Danyi2021-03-02 10:34:53
Danyi└(^o^)┘同学你好，
balloon payment是表示最后到期时有一大笔本金偿还，但是具体是不是全部本金不一定，只是最后一期肯定还的最多。
Interest-only mortgage表示了中间只有interest，全部本金在最后一期偿还。其实就是bullet，bullet表示前期只偿付利息，本金只在最后一期进行偿还。
bullet可以理解成一个特殊的balloon payment，他限定了中间不能进行偿还任何本金，本金只在最后偿还（也就是balloon payment is equal to the original loan amount in this case的表达，balloon payment最后的偿还等于本金，也就是original loan amount ）
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