自同学2021-02-13 18:00:50
自同学请问operating lease 和direct financing lease有什么区别，不都是拿自己房子出租吗？可以举个生活中的例子帮助理解吗？我总觉得不都是把房子租出去收租吗？
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Sinny2021-02-15 16:22:21
Sinny同学你好，不一样的哦，operating lease就是我们现实生活中的租房，我们不管租房租多少年，这个房子的所有权都是在lessor房东那里的
但是direct finance lease类似银行贷款买房，在租赁期结束的时候，这个房子的所有权是归lessee所有的哦
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那sale types一开始就确认收入了，为什么还要叫租赁呢
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同学你好，因为企业将东西销售出去之后，lessee是分期付款的，而分期付款这个过程类似于我们租赁东西支付租金
因此sales type lease也是lease的一类哦
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