倪同学2020-11-24 15:07:34
倪同学老师好！这道题里关于这个second payment我还是不太理解。融资租赁下, 不论租金是年初支付还是年末支付，一年肯定只支付一次啊，那么题目中的这个second payment不应该是第二年年初支付的租金吗？但是根据答案，我认为计算出的结果CFF还是第一年的CFF，因为第一年租金支付100000，这其中利息部分，即CFO=（403735-100000）*12%=36448.2，本金部分CFF=100000-36448.2=63552。
回答（1）
Sinny2020-11-24 16:47:44
Sinny同学你好，如果是年初支付的租金，那么第一次支付租金在第一期的期初
而在期初的时候支付租金，由于时间是没有任何的推移的，因此第一次支付的租金完全就是在偿付本金了哦，因此到第一期期末第二期期初支付第二笔租金的时候
lessee欠lessor的钱只有403735-100000这么多哦
而此时意味着第二次支付租金的时候，支付的利息是304735*12%是第二笔租金支付的利息部分
差额才是CFF的部分哦
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噢，那老师在这种租金年初支付的情况下，如果要求第一年年末liability的账面价值，还是运用base法则的话，该如何计算呢？以此题为例.
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同学你好，如果是求第一年年末的liability
如果依旧是期初支付，是需要进行BASE法则的哦
首先第一年支付了100000的租金之后，负债会直接减少100000
而第一期期末支付完租金之后的liability是需要根据BASE法则计算的哦
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那就是（期初负债-本期租金）+本期利息费用=期末负债吗？即（403735-100000）+（403735-100000）*12=期末负债吗？
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同学你好，是需要乘以12%而不是12 哦
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噢，对的，谢谢老师！
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同学你好，祝考试加油哦
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