大同学2020-11-23 14:44:35
大同学这个指数的3点都不太理解，请解释一下，谢谢！
回答（1）
Vicky2020-11-23 17:55:36
Vicky同学你好，
这是房地产指数中用到的评估指数。
有行业专家根据可比销售、现金流分析等方法评估出房屋的价值来构建一个指数。
这个指数的缺点在于：1、使用预估值而不是市场成交价格；2、由于估值的样本体量大，该指数仅一定周期（通常一年）公布一次数据。因此其数据比实际市场的价格更加平滑，从而低估了波动率。
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