Oliverbug2020-11-08 14:27:15
Oliverbug站在借款人角度，期初PV=＋100k，意思是一开始现金流入，借到了100k，到期末，还完钱，借款人口袋没有钱了，FV=0. 这是第一个理解，对吗？ 第二个理解，站在银行，贷款人角度。 pv=-100k，现金流出去了，所以是负号100k。PMT为正。到期末了，我的账户没有新钱进来，但FV是多少呢？这里不理解FV对于贷款人的意义了。
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Evian, CFA2020-11-09 10:30:39
Evian, CFA└(^o^)┘你好同学，
1.站在投资者角度你的理解是正确的。
30-year fixed：
N=12*30=360,I/Y=(5/12)=0.41667,PV=100,000,FV=0,calculate PMT=-536.82
2.如果是银行角度：
30-year fixed：
N=12*30=360,I/Y=(5/12)=0.41667,PV=-100,000,FV=0,calculate PMT=536.82
期初流出现金流100,000，在未来360期，每一期收到现金流流入536.82，FV=0=贷款还完，期末没有剩余本金需要偿还。
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