陈同学2018-03-19 16:46:01
陈同学a sales-type lease和a direct finacing lease的区别是什么？我一直以为a direct finacing lease就是a sales-type lease
回答（1）
Sinny2018-03-19 17:12:25
Sinny同学你好，sales type lease和direct finance lease是从lessor角度对finance lease的一个归类。
如果是sales type lease的话，所有的租金收入都计入到公司的revenue中
如果是direct finance lease的话，只有企业的利息收入才会被计入到企业的revenue中。相当于lessor借钱给lessee买设备，因此只有利息收入才会被计入到企业revenue中。
- 评论（0）
- 追问（8）
- 追问
-
“如果是sales type lease的话，所有的租金收入都计入到公司的revenue中”，那从lessor的角度，sales type lease和operate lease有什么区别？operate lease也是出租收的租金，收入也计入revenue？
- 追答
-
同学你好，对于sales type lease，所有的租金收入的现值一次性计入到公司的revenue中，比如我一个设备租4年，每年1000，那么计入的revenue是3170，而operate lease的话每年记录1000的revenue，一共记录4年。这是这两种的区别
- 追问
-
抱歉我没有问清楚，我想问的是“sales type lease”和“direct finance lease”的区别。
- 追答
-
同学你好，对于sales type lease，所有的租金收入的现值一次性计入到公司的revenue中，比如我一个设备租4年，每年1000，那么计入的revenue是3170，而direct finance lease的话每年记录对应的利息收入，也就是四年中总共记录4000-3170=830的利息费用，但是这3170不计入revenue
- 追问
-
1、对“sales type lease”和“direct finance lease”的对手方lessee来说，都是Capital Lease吧？2、“sales type lease”是对于制造型企业，“direct finance lease”多是融资租赁公司吧？3、“direct finance lease”的4000和3170是怎么记账的？
- 追答
-
同学你好，第一个问题，这两个对lessee都是capital lease。第二个问题，你说的是对的。第三个问题，direct finance lease下，相当于有一笔借款是3170，asset增加3170同时cash降低3170，每年计提interest revenue
- 追问
-
“有一笔借款是3170”是指的asset的借给别人的借款吧?
- 追答
-
同学你好，这个3170类似于lessor借了3170给lessee买了一个资产。如果你的理解是这样的就是对的。
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片