林同学2020-09-24 21:07:12
林同学老师，请问这里的WAC和pass-through rate有什么区别呢？应该用哪一个去计算该付的利息呢？ 按照视频老师给的，“买房人”每月应该支付PMT=4.81元，这里面是包含了利息和本金的。但是我不明白net interest payment是什么意思。
回答（1）
Danyi2020-09-25 17:33:01
Danyi同学你好，
WAC 加权平均利率，是贷款池里抵押贷款的利率，代表整个资产池的贷款利率。
pass-through rate 转手率，它是投资资产支持证券的投资者可以获得的收益率。
pass-through rate= WAC- Servicing and other fees
4.81是贷款人还贷的金额，而net interest payment是给MPS投资者的。这两部分没有关系，一个是基于贷款，一个是基于MPS
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