吴同学2020-09-10 22:57:42
吴同学swap里面我能理解两个公司的利率互换（AAA，BBB那个），但我不太明白前面老师举例子买房那个。我的固定利率和银行换浮动利率。难道说银行是我们的对赌方吗？我收到一个浮动利率，然后支出一个固定利率，为什么银行要给我们支付浮动利率呢？银行直接收我们固定利率不好吗？不太明白可能理解错了，求解析！
回答（1）
Evian, CFA2020-09-11 17:31:53
Evian, CFA同学你好，
请参考附图。
1.不是对赌，可以理解为我们借款买房子，担心的是利率上涨引起的成本利率上涨，希望以固定的利率，没有不确定性，没有风险。银行不是为了挣钱，它是提供这种金融服务，可以理解为，银行担心利率下跌，自己收到投资者的利率变少，所以签订合约，最终收到的是固定的利率，没有风险。
2.因为银行不一定是提供住房贷款的同一家银行；不一定住房贷款的合同可以选择利率的形式是浮动还是固定，万一，一定是浮动的，那投资者只能接受贷款是浮动的，然后再签订一份互换合约。
To乘风破浪的你，希望以上信息可助力您更好理解知识点，【点赞】让我们知晓您对答疑服务的支持~
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片