陈同学2018-02-06 18:44:57

老师，你好，关于租赁(OL 和FL），现实中我举例，作为LEASEE一方，新购入机器，同上游厂家使用用融资租赁形式进行购买，但是作为使用机器的厂家，所签订的融资租赁合同，但是合同上约定，机器所有权并没有立即转移给LEASEE一方，而是约定可以使用机器并妥善必备保养等，合同上也明确约定了，只有付完所有的期数的款项，这个机器才是转为使用方厂家的（并届时做一个确认动作），如果不按照支付每期费用，或有违约行为，作为供货方，可以随时将机器的使用功能关闭（即可以设定密码形式），严重违约的情况，可以将供货厂家可以将机器拿回去，并对已经缴纳每期费用，不予退回。那我的问题是，现在作为LEASEE 一方，刚刚签订合同及刚刚开始支付几期的款项，按照课程所描述，就可以把这个机器作为资产和负债在财务记账中确认下来了，那随着支付期数增加，负债金额一直下降，同时机器也需要每一年产生折旧费用，即资产的价值也在随折旧增加而不断下降，请问这样记账方式是否也认定为权责已经发生，收回款项也可以确认，同租赁合同约定机器的所有权并非立即转移并无关联性？另外是不是有不同于课程中举的购买房屋的例子？（向银行按揭方式购买，因为按揭方式购买，本质上房子已经登记到买家，已经转移了所有权和使用权，只是他项权利抵押给银行）谢谢！