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李同学2020-03-12 15:32:37

售后回租为啥会导致资产下降，负债上升呢？出售后，房子没了，现金增加，资产应该不变吧

回答（1）

Sinny2020-03-12 18:05:38

同学你好，售后租回本质上是抵押贷款，出售资产并租回，原先资产下降，同时会确认使用权资产，同时售后租回会导致负债上升
而由于需要定期支付租金，因此cash会下降，资产下降

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