张同学2020-03-06 15:26:42
张同学【1】请问PMT是指一个月的还款额？还是指我前三年的还款额？ 【2】我们在计算前3年（未调整利息前）的PMT时，t=3时的FV=0是为什么？不是应该是t=30时的FV=0才对吗？ 【3】N=12*27；I/Y=(3.75/12)；FV=0, PMT=463.12, calculate PV=94,271.43，视频中说这个PV是与未来的27年有关，因此N=12*27，但此时的I/Y为什么要用3.75，而不是5.5呢？请详细解答这个问题。谢谢
查看试题回答（1）
最佳
Evian, CFA2020-03-06 19:23:42
Evian, CFA张同学你好，
1.PMT指的期间的现金流，是一笔一笔的感念，不是前三年的加总；
2.没有懂你什么意思，t没有=3过呀，如果这个点还有问题，麻烦明确一点跟我描述一下；
3.I/Y是3.75，目的是为了求出，按照这个利率水平，还有多少钱没有还，站在t=3*12这个时间点，求出PV是要还的钱。然后按照5.5这个利率还钱，看看每个月要还多少钱。
- 评论（0）
- 追问（2）
- 追问
-
您好，关于第【2】问，请您看图。
- 追答
-
嗯嗯，收到~
30-year ARM：
N=12*30=360,I/Y=(3.75/12)=0.31250,PV=100,000,FV=0,calculate PMT=463.12
按照一开始定好的利率水平3.75，整个30年还款期，其中FV=0表示的在期末时间点，所有的本金还清。
After the rate of ARM has been resetted:利率水平改成了5.5
First, the balance at end of year 3 is found:此时的时间点t=3就是你图上的这个时间点
N=12*27=324, I/Y=(3.75/12)=0.31250,FV=0, PMT=463.12, calculate PV=94,271.43
这个表示剩余27年中，按照原先3.75利率水平没有还完的本金，如果期末本金全部清掉的情况下，在t=3时刻的本金PV
Then, calculations as follows:
N=324,I/Y=(5.5/12)=0.45833,PV=94,271.43,FV=0,calculate PMT =559.16
将剩余的本金PV要按照新的5.5的利率水平还掉，假设期末全部还掉，那么每期PMT应该是多少
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片