冷同学2020-03-04 22:00:52
冷同学关于住房抵押贷款，利率下降，会面临contraction risk。 我的问题是，对于个人来讲，我为什么要提前还款，我为什么要进行下一轮放债。我当时是这样想的，就比如我这个时候住房抵押贷款，还款利率为8%，然后还款利率降到5%了，那我就做了一笔新的贷款把我的房屋贷款全部还完。那我新的贷款的还款利率就变成了5%。是这样的情况吗？这是从个人角度，我觉得个人也不会总买房，就算利率降了，也还是支付原来的贷款吧？那要是公司呢？利率下降，他的策略也是借新债换旧债，还是借新债去做另外一个项目？
回答（1）
Danyi2020-03-05 16:00:49
Danyi同学你好，
当利率下降的时候，不论是个人还是公司，就是倾向于用当前低的利率把之前所欠的钱还完，同时在当前低的利率环境下融资。这样会减少我们的利息，也就是降低了融资成本。
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