冷同学2020-03-04 21:28:19
冷同学战略性违约怎么违约？会有人违约吗？就比如说，我申请住房抵押贷款，过了一段时间，房子价值低于贷款价值了，你要违约了，你是直接就不还钱了，还是去银行跟他们说我不还钱了？前者一旦不还钱了，如果房子价值又高了，你又继续还钱，这也不好说尾部违约吧？再一个就是，在美国要是违约，你的信用记录就会不好，会导致你在所有的机构都不能贷款？申请账户都会有麻烦，以及你去找工作也不会顺利。其实违约之后的后果还是挺严重的，会有人这么轻易的战略性违约吗？
回答（1）
Evian, CFA2020-03-05 15:00:59
Evian, CFA冷同学你好，
战略性违约在美国很典型，08年因为美国次贷比较广泛，不严格，贷款人轻易贷款之后可以买房子，贷款人一部分信用质量不好，然后个别人发生困境之后，违约，还不起钱，将房子卖掉，然后卖掉房子的人多了，那么房子的市场价格下降，在其他信用好的投资者按照之前定的贷款还钱，但是还款总数大于了现在的房子市场价格，所以越来越多的人开始违约，尽管这些人可以还得起贷款，但是大不了房子给你贷款机构，造成了大面积违约。在美国要是违约，信用记录会不好，会导致机构贷款时审核更加严格。
感兴趣可以阅读：http://www.360doc.com/content/16/0827/12/23620_586278972.shtml
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