刘同学2020-03-03 21:37:24
刘同学根据如图的制表，我有两个疑问： 1. 既然其他题中divident都算现金流，为什么收益率（或由收益率带来的gain/loss）不计入当期的现金流？ 2. 每年年初都会有一笔新的资金投入就是表中的new investment这个计入现金流我可以理解，但是为什么第三年年末的余额还要单记为一期的现金流呢？这个余额里包括了之前所有的期的流入流入收益的加总，为什么要记成一个cash flow呢？
回答（1）
Bingo2020-03-04 17:44:07
Bingo我帮你梳理一下每期现金流。
CF0=-1000，因为期初投资了1000元。
CF1=-2850，因为第一年年末本息和为1000(1+15%)=1150，第二年年初资产金额达到4000，说明第二年年初追加了(4000-1150)元投资，即2850元流出。
CF2=-40440，因为第二年年末本息和为4000(1+14%)=4560，第三年年初资产金额达到45000，说明第三年年初追加了(45000-4560)元投资，即40440元流出。
CF3=43200，因为第三年年末本息和为45000(1-4%)=43200
接下来利用金融计算器，算出IRR=-2.22%，即MWRR=-2.22%。
有流入或者流出才算作现金流。而不是我赚到的利润都是现金流。
最后一年算了本金和利息之和，因为最后一年相当于结算你的投资，本息都拿出来了。
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dividend算流入，为什么gains就不算流入了？最后一年作为结算把本息都算做现金流入，是不是就可以对应理解为如果是股票的话，最后一期期末的时候都把股票卖掉的capital gain？
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dividend算流入因为是上市公司发到投资人账户里的。
gain不算流入，因为gain来源于你投资的本金，本金本来就在账户里面。
你后面的那句话，如果期末不发股利，可以这么理解。因为股利不属于capital gain。
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