time2020-02-14 10:34:21
time为什么评估法的波动率会低呢，怎么理解的呢
回答（1）
Vicky2020-02-14 14:30:31
Vicky同学你好，
这种指数构建并非基于市场的实际成交价格而是基于定期对相同房地产样本估值的均值得出，如美国国家房地产投资信托委员会(National Council of Real Estate Investment Fiduciaries , NCREIF) 编制的物业指数。由于估值的样本体量较大，该指数仅在一定周期公布一次数据，因此其数据比实际市场的价格更平滑，低估了价格的波动性。
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