K2020-01-13 22:20:59
K对于lessor，美国准则下的融资租赁包括了sale-type lease（视同销售的融资租赁），课程视频里的讲解没太听懂，想问下老师： 1、视同销售的融资租赁具体是什么意思？和一般的融资租赁的区别在哪里？ 2、视频中纪老师举例，lessor出租一个挖掘机，价值2000万，每年收到200万租赁收入，共收10年，计算gross profit=2000万−10年租赁收入折现之和，我想问下老师，10年租赁收入折现不就是实际收到的收入吗，为什么还要拿2000万再去减？如果是这样算的话，相当于2000万是收入，折现之后变成花出去的费用了诶……这里的gross profit到底是什么意思？ 3、视频里又讲到了COGS，老师讲的很快，我想知道2000万~10年租赁收入折现~COGS三者之间是什么关系，以及怎么记账的，这里视频没讲清。 4、这部分的视频内容在2006一级财报课程里最后一个视频的1小时到1小时5分钟左右。 麻烦老师！
回答（1）
Vicky2020-01-14 17:21:27
Vicky同学你好，
这里的视频老师可能口误了，
销售式的融资租赁是指出租方为制造业的企业，比如老师例子中的三一重工。那么他的租赁行为相当于变相的把自己的存货卖掉了。
因此出租方，他是可以确认revenue，cogs的
对于你的第二、三个问题，应该是未来的租金收入折现之和确认为revenue，而商品的账面价值确认为cogs。因为商品的账面价值就是制造成本。revenue-cogs=gross profit。gross profit就是毛利润。就相当于卖掉一个商品。
对于记账方式，期初在资产负债表上确认租赁应收款=未来租金收入的现值+残值现值
期初在利润表上确认收入，cogs，利润。
和销售商品方法类似。所以被称为销售式融资租赁
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谢谢老师，那么对于课上讲的例子，挖掘机价值2000万元，收到的租金每年200万元，共付10年，假设折现后的现值是1500万元。
1、那么记账就相当于卖出存货对吧：（1）挖掘机存货减少2000万元，结转至COGS增加2000万元，使留存收益减少2000万元，等式两边平衡；（2）同时资产负债表中确认应收租赁费1500万元，利润表中确认收入1500万元，结转至留存收益使之增加1500万元，等式两边平衡，对吧？
2、这种视同销售的融资租赁和一般融资租赁的区别是不是就是记账时会在利润表中确认收入和COGS，而一般的融资租赁是不用的？
3、课上老师给的租金费用是每年200万元，付10年，那么折现后肯定小于2000万元，这样毛利润算出来1500-2000是负的，实际中租赁费折现后应该大于存货价值的对吧？
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同学你好，
1.你的说法正确哦
2.只有销售式融资租赁确认收入和cogs，一般的是没有的
3.老师课上的数字不太合理，如你所说这样就亏钱了，一般折现后的收入是大于商品的账面价值的。
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