郑同学2020-01-05 16:57:33
郑同学老师，请问下这5道题里面有很多的知识点在讲义视频里面都没有讲过，这些知识点不考吗？比如这道题的brownfield和greenfield这个知识点
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Vicky2020-01-06 09:26:44
Vicky同学你好，
Infrastructure这个知识点不是考试的重点，之前考试中最多涉及一道题目。
对于greenfield和brownfield讲义中有涉及到哦。
Categories of infrastructure investments
Economic vs. social infrastructure assets;
Brownfield vs. greenfield infrastructure investments.
他们的区别是，Brownfield是已经完成的工程，greenfield是尚未完成的工程。
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讲义就只有那几行英文，但是视频讲解课却没有讲这款内容，连brownfield与greenfield是什么都没有提及。
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同学你好，
感谢你的反馈，这部分内容比较简单可能老师就一带而过了，了解到上面的定义就可以了。
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老师你好，很感谢你的反馈。就是老师可能自己会觉得有些要考的知识点比较简单，因此很快带过或者直接不讲，但是对于我这种基础差的学生就很迷茫，做题的时候根本就觉得讲课视频和做题是两个东西。这样的话，我现在真的觉得学习效果很不好。
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同学你好，
很抱歉给您带来不好的体验，
这一部分的重点内容我简单罗列一下，希望对你有帮助
1.基础设施'
基础设施（infrastructure）资产指的是那些投资期长，资本密集，为公众提供服务的资产。例如，机场、高速公路、油气站等。投资者投资的目的是获得稳定的现金流，获得长期稳定的资本升值
2.分类：
根据使用用途分为经济基础设施资产和社会基础设施资产。经济基础设施资产指的是为经济活动提供支持的资产，比如交通基础设施（公路，桥梁等）和公共基础设施（水场，电站等）；社会基础设施资产（教育，医疗等）。
根据资产的所处阶段，又可以分为棕色地带（brownfield investment）和绿色地带投资（greenfield investment）。前者的投资属于对已有项目的改建和翻新，通常这些资产已经被政府控制或持有；后者属于对未开发项目的新建。通常投资于已有项目能够获得较为稳定的现金流，但增值潜力较小。而投资于新建项目风险更大，但资产未来增值的潜力也更大。
3.基础设施投资形式
基础设施投资形式可以分为直接投资和间接投资。大多数基础设施投资的形式都是间接投资。可公开交易的基础设施证券提供了诸如流动性、透明度高等优点，最有名的例如MLPs（master limited partnerships）。
4.基础设施投资风险和回报
现金流稳定而且分红较多是基础设施建设的优点，但是，与此同时，基础设施投资的成长空间小，预期收益率较低。
从风险的角度说，基础设施投资存在杠杆融资的风险，操作风险和建设风险以及特有的政策风险。
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好的，谢谢老师。
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