程同学2019-12-01 22:05:51
程同学老师，关于lessee方的融资租赁会计处理这块，每期支付一千，共四期的折现现值是3170，把它作为本金，直线折旧后每年792,元， 然后3170作为本金， 以10%作为利率计算出的317利息只是理论支付的利息数，这里的792,317都是出于会计做账规定才这么记账的？我这么理解对吗？ 我还有一个问题，每期支付的一千块钱应该是既含本金，又含利息的， 这也是会计做账规定？ 这种把一千块分成本金和利息的做法和贷款买房按揭的摊销有区别吗？ 谢谢
回答（1）
Sinny2019-12-02 10:51:06
Sinny同学你好，你的理解是正确的，这样要求也是基于经济实质来做的
1000当中包含本金和利息，这个和房贷的等额本息偿还中，包含还贷金额和利息也是一样的道理
其实贷款买房就是典型的融资租赁哦
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