gogogo2019-07-11 21:48:30
gogogo匪夷所思，求指点。是我没学明白，还是结果凑巧了。Sales-type lease with salvage 例题如图，total income =毛利+各期利息 =1600，1）为什么时点不同的金额能加到一起，不用折合现值？ 2）右侧的算法，4000-3000+600=1600，更是搞不懂，不同时点的数字硬加在一起啊？
回答（1）
Vicky2019-07-12 10:17:22
Vicky同学你好，
第一年确认的毛利是580，这个计算过程是每一项都折现过的。因为是要在现在确认的。
但是后面的利息费用是分别在后面年份确认的收入，不是在现在确认的所以不需要折现。
这里总收入只是就是把所有能获得的收入加总，并不是说这部分钱在现在确认值多少钱。
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谢谢解答，但我觉得解释力不够，我暂且认为期初求毛利，余下年份记利息收入可以理解。 我最想知道的是，为什么这么高大上的计算方法，为什么和 4000-3000+600 的结果一样？为什么? 一顿折现、画表、求利息，计算结果和小学生算法合计值一样？？我理解不了，能帮深度分析一下吗？诚恳求甚解。
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同学你好，
首先我们将未来的四笔租金折现现值。再将未来的残值折现回，得到在期初确认的gross profit为3580。
然后我们写4年的BASE法则。base法则实际是一个还原未来值的过程。也就是说计算出未来2,3,4年的利息收入。
因此折现回来的数值后面又计算了得到了未来的值。
所以实际相当于就是各个时期的收入相加得到总收入。老师这个4000-3000+600也是这个期间内算的总收入。因此是相等的
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