加同学2019-07-11 15:58:50
加同学美国准则下的investment property如果用于出售，那就应该属于inventory了吧？
回答（1）
Vicky2019-07-11 16:59:09
Vicky同学你好，
美国准则下对于房地产不区分自用还是投资性房地产，都当成普通的长期资产处理。
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国际准则investment区分自用和待售吧？如果是待售和Inv.有什么区别吗？
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同学你好,
国际准则对于房地产是区分自用和投资性房地产的。
如果持有房产是旨在收取租金或资本增值，那么该房地产就被归类为投资性房地产。但是如果那些本来就依靠销售长期资产获得收入的企业，比如房地产商，那么就不存在投资性房地产的分类，而是属于存货科目。
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