Sakya2019-06-21 10:33:16
Sakya假如一个房子买的时候价格100w，贷款70w。现在这个房子涨到200w，购房者还不起贷款了，老师说银行要拿走房子，这个时候是房子所有权转移到银行手中，所有卖房款都归银行，还是说银行只能把房子变价受偿，把房子卖掉获得200w，然后拿走70w贷款，剩余还给购房者。还是什么别的情况
回答（1）
Paul2019-06-21 13:46:11
Paul同学你好，你说的这种情况比较罕见。老师的意思是贷款如果是有追索权的，房子开始是100w，贷款70w，房子大跌了这时候违约概率会上升，如果房子跌到了50w，贷款剩余60万，银行不但可以拿回卖掉房子获得的50w，还能够继续找购房者求偿剩余的10w。如果时没有追索权和求偿权的则不能继续求偿这10w。
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