王同学2017-09-30 17:34:41
王同学纪老师 您在第一节课中举的第一个case 中 有提到关于企业提前偿还银行贷款1.6亿的问题 但是它是用的3000万的资产做的偿还。我不明白这一步是怎么运作的，我最多理解成 企业这笔贷款正常还应该是20年之后还款，然后由一些认为运作让评估师对这套市值3000万的房产进行一个fv的评估，之后评估出20年后这套房产价值1.6亿。能否麻烦您稍微解释一下这个问题，您运用这个案例所要传递的东西我明白，只是我对于中间这个步骤有疑惑
回答（1）
Irene2017-09-30 17:40:23
Irene同学你好。
3000万是厂房的入账价值，也就是历史成本。现在市场上的公允价值肯定不止3000万了。
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