吕同学2019-05-08 23:32:46
吕同学这题看不懂，不理解麻烦老师讲详细一点，还有，他租出去是financial lease 回租时是operating lease吗，那他自己是不是也要付租金？
回答（1）
Vicky2019-05-09 10:41:50
Vicky同学你好，
题目中的这个公司他买了一个设备(这个设备是承租人卖给他的），再租回给承租人，那么他是一个lessor的角色。是收租金而非支付租金。
题目中告诉我们这个交易被归类为operating lease，那么对于operating lease 的 lessor 是要在资产负债表上将这个设备记录为资产的。因此公司capital asset是上升的。C正确。
由于payments in advance，预付租金，因此没有 lease receivable的增加。A选项错误。
虽然对于lessor会有一笔租金收入，但是由于在B/S记录为资产，那么会产生折旧费用。因此EBIT 上升的部分是 lease payment- depreciation expense B选项错误。
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