李同学2019-05-06 22:43:38
李同学为什么direct-financing lease 要单独求IRR，而sale-type lease不用单独求IRR？
回答（1）
Vicky2019-05-07 13:34:55
Vicky同学你好，
direct financing和sale-type lease 的区别是，一个是金融公司买来做租赁的。一个是制造商自己造而来租赁的。
他们在会计上的确认方式不同。
direct financing 由于没有生产成本，他的Lease receivable = PV of lease payments。如果给定的利率算出来不相等，那么就要重新计算。
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