橘同学2019-05-01 13:43:42
橘同学是因为第一年-10%的亏损是浮亏，没有实际现金流流出，所以CF1只有-4500吗？是不是题目给到第二年，就默认第二年所有投资到期，同时计算本金和利息？
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Sherry Xie2019-05-04 12:26:19
Sherry Xie同学你好，第一年投资30000，亏损是－10％，代表的是一年的 cash inflow是27000，所以亏损了－10%。
然后第二年又投资了4500，第二年的return是盈利5%，所以是第一年还剩的27000＊1.05，以及第二年的4500*1.05.
投资有没有到期不知道，但是图表只给了两年期，只需要计算这两年的本息和。
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谢谢老师。我想再确认一下，我的理解就是对的意思？CF只算实际的现金流进流出所以CF1不等于-4500-30000*10%？
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CF是每个时间点结尾的一个值，并不是净流出或者流入。算出来CF1和CF2以后，是要分别折现到0时间点的，才知道到底有没有盈利。
那么IRR就是NPV=0 的一个折现率
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老师我觉得我还是不太会判断每期CF应该包含什么不包含什么，比方这题为什么1时间点的值不是-4500-30000*10%而是-4500，我有点晕，麻烦老师再帮我理理思路好吗
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看一下我画的时间轴吧。
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谢谢老师
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