CHEN2025-10-29 22:46:17
CHEN我理解不同科目的转换，都是要根据转换日的fair value对资产进行重估，并根据实际情况计Gain或者Loss。但是老师讲课时提到，三种转换的细微差别，没有get到，请问所谓的差别是什么？
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Simon2025-10-31 16:29:11
Simon从A方法转换到B方法，那么就是拿A方法下确认的账面价值和B方法确认的账面价值，二者比较产生gain/loss。
以第一个为例，owner occupied，那么此时，账面价值=历史成本-累计折旧-累计减值，然后换成投资性房地产，那么使用公允价值作为账面价值。前后的差值，即为gain/loss
区别是前两个方法，gain/loss确认的方法是一样的。但gain/loss的会计处理不一样。
最后一个方法，没有gian/loss，直接把公允价作为账面价，然后未来，账面价值=最开始的账面价-累计折旧-累计减值。
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