黄同学回答（1）
Simon2025-10-31 17:09:13
Simon这里是站在lessor角度处理，
虽然finance lease相当于卖出，但会计处理是不一样的。
Sales-type lease：销售型租赁，租赁目的是为了销售资产，一般由制造商扮演的角色，lessor会确认revenue、COGS、gross profit
例如，设备的成本为1000万，每年支付200万租金，共计10年，租金现值为1229万（折现率为10%），这种情况下，gross profit=1229-1000=229万
因为未来租金的现值一次性确认为销售收入，所以，销售型租赁在初始阶段，确认的收入是最多的。
而finance lease，确认的是Interest income，每年的利息收入。
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