Peter F2019-03-25 10:09:35

同学，你好：你是按照前 3 年来算的，应该这样考虑 N=12*3=36 I/Y=(3.75/12)=0.31250 PV= + 100000（注意这里是正号，我拿到这笔钱，是现金流的流入） PMT= - 463.12（注意这里是负号，我还款，是现金流的流出），最后计算 FV 才对，这里的 FV 稍许有些误差。在贷款问题中，FV 注意都是 0，因为最终我把本金都偿还完了。以下附上本题解析的解答，供参考。

First, the balance at end of year 3 is found:N=12*27=324,I/Y=(3.75/12)=0.31250,FV=0, PMT=463.12, calculate PV=94,271.43.

Then, K is calculated as follows: N=324,I/Y=(5.5/12)=0.45833,PV=94,271.43,FV=0,calculate PMT =559.16