李同学2019-03-18 20:27:46
李同学问：1.CPR究竟是在年初还是在年底还？2.CPR对应的prepayment是 "什么"乘以CPR?
回答（1）
Sherry Xie2019-03-19 15:58:46
Sherry Xie同学你好，
举个例子，如果一个抵押贷款按每月1%的固定比率提前偿付的话，意味着在扣除计划的本金偿付后，债务余额的1%将被按月提前偿付。
如果债务本金余额在月初是10万美元，计划的本金偿付额是1000美元，那么，1%的月到期率意味着9.9万美元（按计划偿付本金后的余额）的1%，或990美元，会在这个月被提前偿付。
CPR通常表示的年度提前偿付率，如果表现月度的话可以用： SMM=1-(1-CPR)* 1/12 表示
那么这一题很明显是个年度的CPR,因此是 扣除计划本金偿付后，再提前偿还 按计划偿付本金后的余额 的8%
- 评论（0）
- 追问（7）
- 追问
-
问：解释的很清楚，我开始应该没有理解到 提前还是指 扣去scheduled的部分，然后用剩下的本金作为基数这一层。但是问题又来了：1.我图中画紫色线的部分，是不是就是扣去scheduled的那部分本金的意思，怎么理解这个英文词组？2.这种提前还本的操作 到底是年初还 还是年底做的？ 请逐次回答 谢谢
- 追答
-
the outstanding mortgage pool balance at the beginning of the year并没有扣除掉当年的计划内应该偿付的金额，所以呢后面又来了一句 expected to be prepaid by the end of the year,所以真正的支付时间点是年末，因为到了年末的肯定是扣除了当年应偿还的金额。
- 追答
-
对于消费者提前还本的操作 可以是任何时候，就像花呗里面 你任何时候都可以提前偿还。
但是对于商家，他们会预估一个提前偿还率，就是我们这里的CRP
- 追问
-
还是看紫色的这句话，如果是 年初的本金，它的意思是直接乘8%，并没有减去scheduled的部分吧？我有点较真哈
- 追答
-
是的，只看紫色的并没有减去schedule cash flow,但是加上后面那个时间点by the end of year就是默认减去了scheduled cash flow.
- 追问
-
您回答的很经典，非常细 能说服我。 我又想到一个问题：就是30年之后CRP就不变了，这是什么道理呢？是因为房贷顶多也就是30年吗？
- 追答
-
CPR是一个经验主义定出来的一个提前偿还率，所以是根据历史数据发现的规律。
当然，你说的原因也是Make sense的，可以是原因之一。
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片