范同学2019-03-12 18:19:52
范同学为什么capital lease的cfo=-7.184但是operating lease的cfo就是0
回答（1）
Amy2019-03-13 09:41:03
Amy同学你好，对于出租人来说，进行capital lease相当于银行进行贷款：期初贷出一笔钱，贷款的本金+利息会在贷款期内进行摊销，直到期末还款结束。出租人期末给承租人一个资产，资产本来的价值+使用费会在租赁期内进行摊销，每期摊销的钱相当于利息，直到租赁期满。此时，资产属于承租方。
但是进行operating lease就相当于正常的出租房屋，出租方期初并没有资产投入，每期收租金，租赁期满把资产收回。因此，capital lease期初有CF0，但是operating lease并没有。
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